Petter Brolin är mannen som tänjer på både det ena och det andra. Det har han visat prov på vid tidigare ombildningsprojekt, senast i Brinckan Lehusen på Södermalm. För de tricken har han också varit föremål för mediernas uppmärksamhet. Nu har han tagit sig an kvarteret Piskan, som konsult för nybildade BRF Wollmaria.
Här om dagen fick alla som bor i någon av de sju intresseanmälda fastigheterna ett brev från styrelsen för nybildade BRF-föreningen Wollmaria. Det bär tydliga spår av Petter Brolins tänjningskonst. Här får vi t ex intrycket att BRF Wollmaria har fått ett köperbjudande av Svenska Bo. Men så är inte fallet. Den 27 april fick jag besked av SvBo:s ombildningschef Anders Jenelius: BRF Piskan Söder är den enda förening som fått ett köperbjudande!
Det är inte olagligt att undanhålla någon sanningen, som BRF/Petter gör. Men det är ohederligt.
Det ska bli bra för alla
I samma brev får vi veta att BRF Wollmaria beslutat att ombildningen ska bli BRA för ALLA, även för resthyresgäster. Hur det nu ska gå till. Jag känner inga glada resthyresgäster, bara sådana som sörjer det faktum att de tvingas hyra av sina grannar, att de förlorat inflytande och inte minst att bytesvärdet sjunkit så att de inte längre kan byta till en likvärdig lägenhet. Men BRF/Petter lovar mirakel. Det är inte heller olagligt, men det är oseriöst. Och nonsens.
Våra förhandstips
Exakt hur Petter ska lyckliggöra ALLA kommer du säkert att få veta vid infomötet på söndag. Men redan här ska du få några förhandstips. Vi har fått ta del av det brev som nyligen skickades till alla i BRF Brinckan Lehusen. Även här är budskapet att ombildningen ska bli bra för ALLA. Vi befarar att samma löften som lämnas här kommer att ges på söndag. I Arbetsgruppen Rädda hela Piskan har vi därför synat dem med lupp. Förbered dig gärna inför mötet genom att läsa fyra citat från brevet samt arbetsgruppens kommentarer:
En säck med pengar
Citat 1:
”Vid ett ja på köpestämman kommer hyresvärdet att öka kraftigt, eftersom vi då om vi byter bort lägenheten kan erbjuda en bostadsrätt till en mycket kraftig rabatt. Vid erbjuder inte bara ett boende, vi erbjuder också en säck pengar, värd från allt mellan 500 000 kronor och 2 miljoner kronor. ”
Vår kommentar: Visst får du en säck med pengar om du byter till bostadsrätt, men bara om du byter till en mindre lägenhet, t ex en trea mot en etta. Byter du till en likvärdig bostadsrätt får du inte en spänn.
Sprillans nya vitvaror
Citat 2:
”Om du däremot vill bo kvar med bostadsrättsföreningen som värd kommer du att få din lägenhet renoverad och dina gamla vitvaror utbytta utan att det i sig leder till någon hyreshöjning.”
Vår kommentar: Och vem ska stå för kostnaderna? Naturligtvis du själv och andra resthyresgäster. Men när höjningarna så småningom aviseras kommer det förstås inte att stå att de beror på reparationer och nya vitvaror. Bondfångeri så det skriker om det! Eller som en dam ute på gården sa här om dagen: - Bara för att man är resthyresgäst är man väl inte dum!
Och varför i all sina dar reparera alla lägenheter och byta alla vitvaror, även om de är oke?. Det är ekonomiskt dårpipppi. Så beter sig ingen seriöst fastighetsägare.
För resten – varför får vi inte veta att den nya hyressättningsmodellen kommer att slå hårt mot privathyresgäster, inte minst resthyresgäster? De kommer alltid att få de högsta hyreshöjningarna. Med eller utan nya vitvaror.
Låna till superränta
Citat 3:
”Det finns även kreditinstitut som Bluestep som lånar ut pengar till den som till exempel har många betalningsanmärkningar, men då mot en högre ränta.”
Vår kommentar: Hur tänker man när man rekommenderar en människa med många betalningsanmärkningar att ta ett lån med ockerränta? Tja, man tänker på sig själv och skiter i andra.
Köp och sälj vid samma bord
Citat 4:
” Om man vill köpa lägenheten utan att ta lån går det att ordna. Lägenheten säljs då som en normal bostadsrätt. Den som du säljer lägenheten till betalar det fulla marknadsvärdet. En del av detta använder du för att betala bostadsrätten, som du sålunda köper samma dag som du säljer den. Vinsten behåller du själv. Denna möjlighet kommer du att ha under sex månader från föreningens tillträdesdag.
Vår kommentar: Det här tricket är riktigt, riktigt fult. Det sägs att du får ut marknadsvärdet om du säljer vid samma bord som du köper. Det är lögn! Ett högt marknadsvärde förutsätter efterfrågan. Men här finns ingen efterfrågan. Det är nämligen olagligt att annonsera ut och sälja hyresrätter. Vi har talat med de stora mäklarna i Stockholm. Alla säger definitivt nej till att medverka till den här typen av försäljningar, eftersom de inte kan marknadsföra lägenheten legalt. De varnar säljaren för att du riskerar att förlora mycket pengar. Förutom att du förlorar din bostad.
Det kallas tubbning
Nu har du fått några praktexempel på hur Petter Brolin jobbar och troligen kommer att arbeta i kvarteret Piskan. Det vill säga om han inte tar intryck av det här blogginlägget och hyfsar till sina metoder.
Vi påstår inte att Petter Brolins agerande är olagligt. Den juridiska kompetensen har vi inte. Däremot hävdar vi att han tubbar hyresgäster. Att tubba betyder att ägna sig åt otillbörlig påverkan, i det här fallet för att samla ja-röster. Det är ohederligt, lika ohederligt som bondfångeri.
Här om dagen fick alla som bor i någon av de sju intresseanmälda fastigheterna ett brev från styrelsen för nybildade BRF-föreningen Wollmaria. Det bär tydliga spår av Petter Brolins tänjningskonst. Här får vi t ex intrycket att BRF Wollmaria har fått ett köperbjudande av Svenska Bo. Men så är inte fallet. Den 27 april fick jag besked av SvBo:s ombildningschef Anders Jenelius: BRF Piskan Söder är den enda förening som fått ett köperbjudande!
Det är inte olagligt att undanhålla någon sanningen, som BRF/Petter gör. Men det är ohederligt.
Det ska bli bra för alla
I samma brev får vi veta att BRF Wollmaria beslutat att ombildningen ska bli BRA för ALLA, även för resthyresgäster. Hur det nu ska gå till. Jag känner inga glada resthyresgäster, bara sådana som sörjer det faktum att de tvingas hyra av sina grannar, att de förlorat inflytande och inte minst att bytesvärdet sjunkit så att de inte längre kan byta till en likvärdig lägenhet. Men BRF/Petter lovar mirakel. Det är inte heller olagligt, men det är oseriöst. Och nonsens.
Våra förhandstips
Exakt hur Petter ska lyckliggöra ALLA kommer du säkert att få veta vid infomötet på söndag. Men redan här ska du få några förhandstips. Vi har fått ta del av det brev som nyligen skickades till alla i BRF Brinckan Lehusen. Även här är budskapet att ombildningen ska bli bra för ALLA. Vi befarar att samma löften som lämnas här kommer att ges på söndag. I Arbetsgruppen Rädda hela Piskan har vi därför synat dem med lupp. Förbered dig gärna inför mötet genom att läsa fyra citat från brevet samt arbetsgruppens kommentarer:
En säck med pengar
Citat 1:
”Vid ett ja på köpestämman kommer hyresvärdet att öka kraftigt, eftersom vi då om vi byter bort lägenheten kan erbjuda en bostadsrätt till en mycket kraftig rabatt. Vid erbjuder inte bara ett boende, vi erbjuder också en säck pengar, värd från allt mellan 500 000 kronor och 2 miljoner kronor. ”
Vår kommentar: Visst får du en säck med pengar om du byter till bostadsrätt, men bara om du byter till en mindre lägenhet, t ex en trea mot en etta. Byter du till en likvärdig bostadsrätt får du inte en spänn.
Sprillans nya vitvaror
Citat 2:
”Om du däremot vill bo kvar med bostadsrättsföreningen som värd kommer du att få din lägenhet renoverad och dina gamla vitvaror utbytta utan att det i sig leder till någon hyreshöjning.”
Vår kommentar: Och vem ska stå för kostnaderna? Naturligtvis du själv och andra resthyresgäster. Men när höjningarna så småningom aviseras kommer det förstås inte att stå att de beror på reparationer och nya vitvaror. Bondfångeri så det skriker om det! Eller som en dam ute på gården sa här om dagen: - Bara för att man är resthyresgäst är man väl inte dum!
Och varför i all sina dar reparera alla lägenheter och byta alla vitvaror, även om de är oke?. Det är ekonomiskt dårpipppi. Så beter sig ingen seriöst fastighetsägare.
För resten – varför får vi inte veta att den nya hyressättningsmodellen kommer att slå hårt mot privathyresgäster, inte minst resthyresgäster? De kommer alltid att få de högsta hyreshöjningarna. Med eller utan nya vitvaror.
Låna till superränta
Citat 3:
”Det finns även kreditinstitut som Bluestep som lånar ut pengar till den som till exempel har många betalningsanmärkningar, men då mot en högre ränta.”
Vår kommentar: Hur tänker man när man rekommenderar en människa med många betalningsanmärkningar att ta ett lån med ockerränta? Tja, man tänker på sig själv och skiter i andra.
Köp och sälj vid samma bord
Citat 4:
” Om man vill köpa lägenheten utan att ta lån går det att ordna. Lägenheten säljs då som en normal bostadsrätt. Den som du säljer lägenheten till betalar det fulla marknadsvärdet. En del av detta använder du för att betala bostadsrätten, som du sålunda köper samma dag som du säljer den. Vinsten behåller du själv. Denna möjlighet kommer du att ha under sex månader från föreningens tillträdesdag.
Vår kommentar: Det här tricket är riktigt, riktigt fult. Det sägs att du får ut marknadsvärdet om du säljer vid samma bord som du köper. Det är lögn! Ett högt marknadsvärde förutsätter efterfrågan. Men här finns ingen efterfrågan. Det är nämligen olagligt att annonsera ut och sälja hyresrätter. Vi har talat med de stora mäklarna i Stockholm. Alla säger definitivt nej till att medverka till den här typen av försäljningar, eftersom de inte kan marknadsföra lägenheten legalt. De varnar säljaren för att du riskerar att förlora mycket pengar. Förutom att du förlorar din bostad.
Det kallas tubbning
Nu har du fått några praktexempel på hur Petter Brolin jobbar och troligen kommer att arbeta i kvarteret Piskan. Det vill säga om han inte tar intryck av det här blogginlägget och hyfsar till sina metoder.
Vi påstår inte att Petter Brolins agerande är olagligt. Den juridiska kompetensen har vi inte. Däremot hävdar vi att han tubbar hyresgäster. Att tubba betyder att ägna sig åt otillbörlig påverkan, i det här fallet för att samla ja-röster. Det är ohederligt, lika ohederligt som bondfångeri.
Lena Israelsson
Vi hade räknat med ett tufft race så här på sluttampen. Men Tour de Piskan ser ut att få en kolugn avslutning. Trots att bara sex veckor återstår innan Svenska Bostäders köperbjudande upphör har styrelsen ännu inte klivit upp på sina cyklar. Märkligt! I synnerhet som praktiskt taget hela ombildningsprocessen återstår. Och just i det här kvarteret är den särskilt komplicerad, eftersom den innebär att så mycket måste delas på. Alltså:
